세금 계산서 발행이 필요한 간이 과세자가 일반 과세자로 전환하는 방법을 알아볼께요.
저는 부동산 임대업으로 사업자등록을 해서 임대료로 매출이 일어나고 있어요.
조그만 사무실이다 보니 간이 과세자 자격에 해당됩니다.
1. 간이 과세자?
일단, 연 매출 8,000만원 미만일 경우 간이 과세자로 전환됩니다.
얼마전 세무서에서 간이 과세자로 전환됐다며 새로운 사업자등록증을 보내줬어요.
저 처럼 부수입이나 노후 대비 등등 이유로 오피스텔, 상가를 사서 임대하고 계시는 분들이 많죠.
저는 많이 모자란 8,000만원이라 별다른 신청 없이 간이 과세자로 변경된거에요.
간이 과세자와 일반 과세자의 세금 차이는 아래와 같습니다. 매출이 적으니 약간 간소화해줍니다.
2. 간이 과세자 세금계산서 발행
그런데 문제는 제 임차인의 경우 법인 사업체를 운영하시다보니 세금계산서 발행은 필수인데 간이 과세로 전환 후 홈텍스에 가보니 계산서 발행이 불가한 사업자라고 에러 메세지가 떴어요.
직전 월까지 아무 문제 없었는데ㅜㅜ..
일반 과세자만 계산서 발행이 가능한 건데 무지하고 게으른 제 자신을 탓하며 알아보던 중 두가지 방법이 있더라고요.
첫번째 계산서 발행을 대행하는 업체 사용, 두번째 간이과세자 포기
일단 업체를 사용하는 건 편법인 것 같았고 임대료 얼마나 된다고 추가 비용을 지불하고 싶진 않았어요.
그래서 간이과세자 포기라는 건 하기로 했습니다.
3. 간이과세자 포기 신청
의외로 방법은 간단해요.
홈텍스(손텍스) 신청 세무서 방문 신청
우선 홈텍스 신청 방법입니다.
홈텍스 신청 시 장점은 세무서 방문이 필요없다는 것이고 단점은 즉시 반영이 불가하고 익월 반영된다는 점.
홈텍스 신청/제출 - 일반세무서류 신청 메뉴에서 '간이과세포기'로 검색하시면 위 화면이 떠요.
여기서 인터넷 신청을 클릭하면 아래 화면이 나옵니다.
우선 관련 서식을 다운 받아 수기 작성하고 스캔 파일을 올리기만 하면 돼요.
한가지 유의 점은 적용 시점을 적어야 합니다. 전환은 무조건 익월 반영이기 때문에 다음달 1일로 하시면 됩니다.
이렇게 하고 기다리면 끝.
다음은 세무서 방문 신청 방법이에요.
세무서 방문 시 장점은 당월 반영 가능하다는 점.
저는 이번달 계산서 발행을 생략할 수 없었기에 직접 찾아가기로 했어요.
오픈 시간 9시에 맞춰서 민원실에 가니 양식부터 작성하라고 했는데 작성 테이블에 이미 구비되어 있는 걸 보니 생각보다 많은 사람들이 간이과세포기를 하는 듯 싶었어요.
동일한 양식에 작성하고, 저는 즉시 반영이 필요하니까 이번달 1일 적용으로 기입하고 신분증, 신청서를 창구에 제출하면 됩니다.
급하신 분들은 창구 직원에게 다시 한번 당월 적용 여부를 확인하셔야 해요. 방문 신청도 익월이 고정값이긴 한 것 같았거든요. 저는 재차 요청드리고 당일 반영되었습니다.
이렇게 또 한가지 알아가네요^^
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